#Yeni Kira Artış Oranları

MART AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU: YÜZDE 53,83

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından uygulanan enflasyon oranlarına göre, Şubat ayındaki yıllık enflasyon yüzde 39,05 olarak gerçekleşti. Bu verilere göre Mart ayında konut ve iş yerlerinde yaşanan kira artışı oranı yüzde 53,83 olarak belirlendi. Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor? Konut kiralarının işlem zam oranı, TÜİK'in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin yapısına göre belirleniyor. Yasal düzenlemeye göre, ev sahipleri kiraya en fazla, bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranına kadar yapabiliyor. Mart ayı için uygulanan oran yüzde 53,83 olduğu için, kira sözleşmesi bu ay yenilenenler için zaman tavanı da bu oran olacak. Ev sahipleri, bu oranda bir artış yapma hakkına sahipken, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahipler. İş yerleri için kira artışı ise sözleşme şartlarına bağlı olarak belirleniyor. Kira sözleşmelerinde TÜİK tarafından endeksli endekslerden biri esas olarak değişirse, kira artışı yine Mart ayı için kaydedilen yüzde 53,83 oranında gerçekleşti. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse, iş yeri sahipleri bu yönde kira artışı yapabilecekler. Kira Artışlarında Yasal Düzenleme Konut kiralarındaki zam oranı, 2022 yılında yürürlüğe giren geçici düzenleme ile yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak bu sınırlama, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Temmuz ayının başından itibaren konut kira artışları da yeniden TÜFE 12 aylık oranlarına göre belirlenmeye başlandı. Özellikle büyükşehirlerde yüksek kira fiyatları nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların yaşandığı biliniyor. Uzmanlar, kira artışlarının yasal olarak yapılmasının  hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önemli olduğunu vurguluyor. Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar ve iş yeri sahipleri, kaydedilen tutarları dikkate alarak yeni kira bedellerini hesaplayabilirler.